598 Rue GALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 127,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 274 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906378685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
97007906378685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 89 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-17 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 526 908 $ Poids 61 % |
| 2 | 794, rue des Écores, Sept-Îles 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 158 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 314 282 $ Poids 46 % |
| 3 | 726, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-10-22 · 722 m · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 702 $ Poids 45 % |
| 4 | 413, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 301 $/m²) 139,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 569 054 $ Poids 38 % |
| 5 | 413, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 614 000 $ (4 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 614 726 $ Poids 27 % |
| 6 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 510 376 $ Poids 21 % |
| 7 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 388 077 $ Poids 21 % |
| 8 | 766, rue de l'Étang, Sept-Îles 2024-07-26 · 996 m · Vendu 297 000 $ (2 457 $/m²) 120,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 880 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 384 178 $ Poids 20 % |
| 9 | 597, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-04-04 · 58 m · Vendu 410 000 $ (3 625 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 554 437 $ Poids 19 % |
| 10 | 822, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 456 267 $ Poids 18 % |
| 11 | 654, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-05-07 · 298 m · Vendu 165 492 $ (1 082 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge −827 $ | 181 832 $ Poids 14 % |
| 12 | 780, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 738 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 658 398 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.