597 Rue GALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 113,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 244 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906378950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
97007906378950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 83 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-17 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 474 354 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue de la Vigie, Sept-Îles 2026-06-30 · 690 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 467 580 $ Poids 69 % |
| 3 | 726, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-10-22 · 725 m · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 346 224 $ Poids 64 % |
| 4 | 718, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-06-25 · 717 m · Vendu 480 000 $ (4 959 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 492 866 $ Poids 57 % |
| 5 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 459 706 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2024-10-30 · 107 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 460 045 $ Poids 30 % |
| 7 | 597, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-04-04 · 1 m · Vendu 410 000 $ (3 625 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 112 $ Poids 24 % |
| 8 | 780, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 738 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 598 884 $ Poids 22 % |
| 9 | 766, rue de l'Étang, Sept-Îles 2024-07-26 · 998 m · Vendu 297 000 $ (2 457 $/m²) 120,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 880 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 365 999 $ Poids 20 % |
| 10 | 822, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 415 281 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.