630 Rue GALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 99,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906398538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
97007906398538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Vigie, Sept-Îles 2026-06-30 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 465 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 718, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-06-25 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 959 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 489 355 $ Poids 86 % |
| 3 | 669, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-17 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 475 174 $ Poids 68 % |
| 4 | 726, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-10-22 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 346 323 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2025-06-27 · 164 m · Vendu 452 500 $ (5 262 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 522 067 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2024-10-30 · 145 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 457 228 $ Poids 42 % |
| 7 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 501 $ Poids 37 % |
| 8 | 780, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 850 m · Vendu 489 000 $ (4 738 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 597 500 $ Poids 28 % |
| 9 | 597, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-04-04 · 174 m · Vendu 410 000 $ (3 625 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 508 386 $ Poids 17 % |
| 10 | 822, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 417 499 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.