30 Rue ORNIERE · Sept-Îles
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 145,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 359 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906399012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
97007906399012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 91 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue des Écores, Sept-Îles 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 158 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 190 $ Poids 54 % |
| 2 | 613, rue des Galets, Sept-Îles 2025-01-22 · 103 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 323 $ Poids 42 % |
| 3 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 537 $ Poids 32 % |
| 4 | 654, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-05-07 · 160 m · Vendu 165 492 $ (1 082 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +16 549 $ | 208 673 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, Rue de l'Epave, Sept-Îles 2024-03-27 · 328 m · Vendu 162 977 $ (1 065 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −815 $ | 201 360 $ Poids 21 % |
| 6 | 798, Rue de l' Étang, Sept-Îles 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 096 $/m²) 143,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 139 $ Poids 19 % |
| 7 | 766, rue de l'Étang, Sept-Îles 2024-07-26 · 850 m · Vendu 297 000 $ (2 457 $/m²) 120,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 880 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 405 673 $ Poids 15 % |
| 8 | 714, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-26 · 544 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 591 739 $ Poids 14 % |
| 9 | 864, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 926 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 731 365 $ Poids 14 % |
| 10 | 822, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +40 863 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 516 000 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.