750 Chemin LAC-DAIGLE · Sept-Îles
Valeur estimée
677 700 $
Autre · 47 063 $/m² · 14,4 m² · constr. 1990 · terrain 951 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 368,9 m²
Frontage
—
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 833 100 $
Rôle antérieur 3 689 000 $ +139.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907067665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
169448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 074 700 $
Valeur bâtiment
7 758 400 $
Rôle antérieur
3 689 000 $
ID provincial
97007907067665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 97 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.