661 Rue GALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 128,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916318676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
97007916318676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 83 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-17 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 534 267 $ Poids 64 % |
| 2 | 794, rue des Écores, Sept-Îles 2026-01-29 · 840 m · Vendu 295 000 $ (2 158 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 319 031 $ Poids 63 % |
| 3 | 726, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-10-22 · 396 m · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 390 027 $ Poids 53 % |
| 4 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 414 $ Poids 32 % |
| 5 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 517 347 $ Poids 32 % |
| 6 | 766, rue de l'Étang, Sept-Îles 2024-07-26 · 653 m · Vendu 297 000 $ (2 457 $/m²) 120,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 880 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 384 547 $ Poids 26 % |
| 7 | 822, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-27 · 882 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 462 203 $ Poids 26 % |
| 8 | 798, Rue de l' Étang, Sept-Îles 2024-06-21 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 096 $/m²) 143,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 110 $ Poids 18 % |
| 9 | 597, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-04-04 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 625 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 561 131 $ Poids 18 % |
| 10 | 780, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 658 m · Vendu 489 000 $ (4 738 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 666 444 $ Poids 17 % |
| 11 | 910, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 171 350 $ (1 127 $/m²) 152,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 878 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 765 $ Poids 17 % |
| 12 | 654, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-05-07 · 117 m · Vendu 165 492 $ (1 082 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 184 476 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.