660 Rue GALETS · Sept-Îles
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 179,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 314 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916319254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
97007916319254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 93 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-05-19 · 543 m · Vendu 1 085 000 $ (5 249 $/m²) 206,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −71 651 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 989 056 $ Poids 59 % |
| 2 | 682, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-07-02 · 277 m · Vendu 500 000 $ (2 435 $/m²) 205,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 502 340 $ Poids 50 % |
| 3 | 613, rue des Galets, Sept-Îles 2025-01-22 · 249 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 634 066 $ Poids 45 % |
| 4 | 651, rue des Galets, Sept-Îles 2024-10-25 · 120 m · Vendu 645 000 $ (3 694 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 800 117 $ Poids 42 % |
| 5 | 714, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-26 · 359 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 570 504 $ Poids 23 % |
| 6 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +48 894 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 468 684 $ Poids 22 % |
| 7 | 910, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 171 350 $ (1 127 $/m²) 152,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 878 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 204 319 $ Poids 21 % |
| 8 | 864, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 926 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 737 314 $ Poids 19 % |
| 9 | 654, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-05-07 · 64 m · Vendu 165 492 $ (1 082 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 213 822 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, Rue de l'Epave, Sept-Îles 2024-03-27 · 135 m · Vendu 162 977 $ (1 065 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −16 298 $ | 203 985 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.