751 Rue ETANG · Sept-Îles
Valeur estimée
334 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 966 $/m² · 112,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 170 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916461008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
97007916461008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 67 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Vigie, Sept-Îles 2026-06-30 · 286 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 477 652 $ Poids 83 % |
| 2 | 726, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-10-22 · 172 m · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 358 327 $ Poids 80 % |
| 3 | 669, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-17 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 492 636 $ Poids 79 % |
| 4 | 718, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-06-25 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 959 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 503 350 $ Poids 70 % |
| 5 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 600 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 528 $ Poids 68 % |
| 6 | 822, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-27 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 470 $ Poids 36 % |
| 7 | 780, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 165 m · Vendu 489 000 $ (4 738 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 687 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 654 003 $ Poids 34 % |
| 8 | 766, rue de l'Étang, Sept-Îles 2024-07-26 · 116 m · Vendu 297 000 $ (2 457 $/m²) 120,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 407 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 376 280 $ Poids 31 % |
| 9 | 958, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 810 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2024-10-30 · 833 m · Vendu 370 000 $ (3 838 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +101 911 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 501 726 $ Poids 23 % |
| 11 | 597, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-04-04 · 888 m · Vendu 410 000 $ (3 625 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +132 806 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 558 844 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.