750 Rue ECORES · Sept-Îles
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 145,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 359 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916463141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
97007916463141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 91 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue des Écores, Sept-Îles 2026-01-29 · 227 m · Vendu 295 000 $ (2 158 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 558 m · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 087 $ Poids 63 % |
| 3 | 910, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-23 · 892 m · Vendu 171 350 $ (1 127 $/m²) 152,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 878 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +17 135 $ | 200 814 $ Poids 55 % |
| 4 | 613, rue des Galets, Sept-Îles 2025-01-22 · 862 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 937 $ Poids 30 % |
| 5 | 798, Rue de l' Étang, Sept-Îles 2024-06-21 · 227 m · Vendu 300 000 $ (2 096 $/m²) 143,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 558 $ Poids 29 % |
| 6 | 864, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 579 m · Vendu 640 000 $ (3 926 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 764 151 $ Poids 27 % |
| 7 | 822, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-27 · 375 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 516 615 $ Poids 21 % |
| 8 | 766, rue de l'Étang, Sept-Îles 2024-07-26 · 84 m · Vendu 297 000 $ (2 457 $/m²) 120,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 880 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 406 165 $ Poids 21 % |
| 9 | 654, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-05-07 · 676 m · Vendu 165 492 $ (1 082 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +16 549 $ | 208 889 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, Rue de l'Epave, Sept-Îles 2024-03-27 · 486 m · Vendu 162 977 $ (1 065 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +7 334 $ | 209 722 $ Poids 20 % |
| 11 | 651, rue des Galets, Sept-Îles 2024-10-25 · 732 m · Vendu 645 000 $ (3 694 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −53 196 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 786 430 $ Poids 18 % |
| 12 | 714, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-26 · 266 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 799 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.