910 Rue RIVE · Sept-Îles
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 152,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926445727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
97007926445727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 83 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-23 · 3 m · Vendu 171 350 $ (1 127 $/m²) 152,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 228 $ Poids 80 % |
| 2 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 334 m · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 239 $ Poids 66 % |
| 3 | 794, rue des Écores, Sept-Îles 2026-01-29 · 665 m · Vendu 295 000 $ (2 158 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 344 819 $ Poids 64 % |
| 4 | 864, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 385 m · Vendu 640 000 $ (3 926 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 719 $ Poids 34 % |
| 5 | 798, Rue de l' Étang, Sept-Îles 2024-06-21 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 096 $/m²) 143,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 162 $ Poids 23 % |
| 6 | 1237, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 94 925 $ (751 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 785 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 106 716 $ Poids 15 % |
| 7 | 613, rue des Galets, Sept-Îles 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 587 118 $ Poids 13 % |
| 8 | 714, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 527 502 $ Poids 11 % |
| 9 | 1320, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (1 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 201 690 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, Rue de l'Epave, Sept-Îles 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 162 977 $ (1 065 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −16 298 $ | 189 445 $ Poids 10 % |
| 11 | 651, rue des Galets, Sept-Îles 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 694 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −41 559 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 743 242 $ Poids 10 % |
| 12 | 654, Rue des Galets, Sept-Îles 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 165 492 $ (1 082 $/m²) 153 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 742 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 197 402 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.