1000 Boulevard LAURE E · Sept-Îles
Valeur estimée
348 600 $
Autre · 2 109 $/m² · 165,3 m² · constr. 1967
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4313
Usage
Entrepôt de l’aéroport
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 185 300 $ +124.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936602062300150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
169722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
97007936602062300150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 171 350 $ (1 127 $/m²) 152,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 878 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −9 424 $ | 185 239 $ Poids 34 % |
| 2 | 1200, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 472 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 270 872 $ Poids 32 % |
| 3 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 423 644 $ Poids 18 % |
| 4 | 1320, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 208 000 $ (1 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 211 973 $ Poids 17 % |
| 5 | 794, rue des Écores, Sept-Îles 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 158 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 342 837 $ Poids 12 % |
| 6 | 864, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 926 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 709 633 $ Poids 11 % |
| 7 | 1229, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 111 500 $ (841 $/m²) 132,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 136 593 $ Poids 9 % |
| 8 | 1472, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 981 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +51 558 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 600 309 $ Poids 6 % |
| 9 | 798, Rue de l' Étang, Sept-Îles 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 096 $/m²) 143,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 999 $ Poids 4 % |
| 10 | 714, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 534 122 $ Poids 2 % |
| 11 | 651, rue des Galets, Sept-Îles 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (3 694 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 732 148 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, Rue de l'Epave, Sept-Îles 2024-03-27 · 2.6 km · Vendu 162 977 $ (1 065 $/m²) 153 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −16 298 $ | 196 476 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.