15 Rue AVIATION GENERALE E · Sept-Îles
Valeur estimée
534 600 $
Autre · 1 994 $/m² · 268,1 m² · constr. 2014 · terrain 8 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 922,4 m²
Frontage
—
CUBF
6629
Usage
Autres services de génie civil (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 497 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936602062301080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1142146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
97007936602062301080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 93 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (828 $/m²) 245,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 241 422 $ Poids 23 % |
| 2 | 792, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 286 788 $ (965 $/m²) 297,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 902 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +28 679 $ | 323 372 $ Poids 13 % |
| 3 | 1234, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 172 889 $ (753 $/m²) 229,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 875 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +17 289 $ | 250 505 $ Poids 8 % |
| 4 | 792, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 537 000 $ (1 975 $/m²) 271,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 002 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 689 950 $ Poids 8 % |
| 5 | 34, rue de l'Ornière, Sept-Îles 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (1 900 $/m²) 307,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 970 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.