1000 Boulevard LAURE E · Sept-Îles
Valeur estimée
269 700 $
Autre · terrain 77,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,1 m²
Frontage
—
CUBF
4314
Usage
Aérogare pour passagers et marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 125 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936602062301200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3510940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
97007936602062301200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
362 975 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 47 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sept-Îles 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 17 % |
| 2 | 1119, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 17 % |
| 3 | 1147, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 15 % |
| 4 | 910, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 171 350 $ (1 127 $/m²) 152,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 228 $ Poids 15 % |
| 5 | 1233, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (2 832 $/m²) 365,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 000 $ Poids 15 % |
| 6 | 904, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 001 $/m²) 367,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 025 $ Poids 14 % |
| 7 | 1200, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 472 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 14 % |
| 8 | 1262, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 13 % |
| 9 | 1237, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 94 925 $ (751 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 710 $ Poids 13 % |
| 10 | 1249, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 12 % |
| 11 | 1320, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (1 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 958, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.