1419 Boulevard LAURE E · Sept-Îles
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 126,1 m² · constr. 2013 · terrain 8 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 112,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 360 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956409939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
97007956409939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 82 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-22 · 497 m · Vendu 208 000 $ (1 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 204 315 $ Poids 85 % |
| 2 | 1472, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-10 · 285 m · Vendu 555 000 $ (3 981 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 583 325 $ Poids 71 % |
| 3 | 1237, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-01-23 · 915 m · Vendu 94 925 $ (751 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 785 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +9 493 $ | 113 090 $ Poids 63 % |
| 4 | 1229, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-20 · 957 m · Vendu 111 500 $ (841 $/m²) 132,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −1 672 $ | 129 589 $ Poids 25 % |
| 5 | 1147, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 233 $ Poids 24 % |
| 6 | 1496, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-06 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 535 482 $ Poids 21 % |
| 7 | 1205, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 737 $/m²) 104,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +51 158 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 643 683 $ Poids 21 % |
| 8 | 156, Côte-du-Relais, Sept-Îles 2024-07-31 · 722 m · Vendu 253 000 $ (2 449 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 347 859 $ Poids 16 % |
| 9 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 072 $ Poids 4 % |
| 10 | 958, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 551 586 $ Poids 3 % |
| 11 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 048 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.