1500 Rue RIVE · Sept-Îles
Valeur estimée
193 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 708 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 128 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956459171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
97007956459171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 28 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 227 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 117 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 420 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 986 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 46 876 $ Poids 35 % |
| 3 | 1249, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 456 663 $ Poids 30 % |
| 4 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 541 m · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge −35 344 $ | 380 411 $ Poids 29 % |
| 5 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 396 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 757 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 214 703 $ Poids 11 % |
| 6 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 229 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +835 $ | 174 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 142 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +775 $ | 175 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 174 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 241 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.