100 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
217 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 566 $/m² · 84,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 145 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956459990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
97007956459990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 33 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 337 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 986 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 50 960 $ Poids 67 % |
| 2 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 309 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 778 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 127 105 $ Poids 61 % |
| 3 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 619 m · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −33 484 $ | 411 378 $ Poids 51 % |
| 4 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 313 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 757 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 227 836 $ Poids 22 % |
| 5 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 189 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 198 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 154 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 216 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Catallan, Sept-Îles 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 183 000 $ (1 843 $/m²) 99,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 117 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 200 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, rue Ambroise, Sept-Îles 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (1 768 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.