133 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 70,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956467935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
97007956467935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 34 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 429 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 576 $ Poids 87 % |
| 2 | 1249, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 431 430 $ Poids 26 % |
| 3 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 219 224 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 167 252 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 135 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 169 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 163 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 232 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 176 287 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 92 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.