104 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 111,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956468349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
97007956468349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-06 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 502 692 $ Poids 34 % |
| 2 | 1320, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 208 000 $ (1 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 174 066 $ Poids 33 % |
| 3 | 156, Côte-du-Relais, Sept-Îles 2024-07-31 · 177 m · Vendu 253 000 $ (2 449 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 329 735 $ Poids 31 % |
| 4 | 1237, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 94 925 $ (751 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 785 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +1 424 $ | 99 464 $ Poids 27 % |
| 5 | 1205, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 737 $/m²) 104,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 564 080 $ Poids 17 % |
| 6 | 1147, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 154 $ Poids 13 % |
| 7 | 1229, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 111 500 $ (841 $/m²) 132,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 113 889 $ Poids 8 % |
| 8 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 288 $ Poids 3 % |
| 9 | 958, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 483 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 224 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 111 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.