115 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
288 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 005 $/m² · 95,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956468722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
97007956468722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 51 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 264 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 986 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 54 429 $ Poids 57 % |
| 2 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 680 m · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −37 204 $ | 432 387 $ Poids 40 % |
| 3 | 1262, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 671 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 856 $ Poids 36 % |
| 4 | 1496, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-06 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 665 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 458 804 $ Poids 33 % |
| 5 | 156, Côte-du-Relais, Sept-Îles 2024-07-31 · 147 m · Vendu 253 000 $ (2 449 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 606 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 292 014 $ Poids 31 % |
| 6 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 242 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 757 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 238 994 $ Poids 19 % |
| 7 | 1205, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 737 $/m²) 104,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 948 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 080 $ Poids 15 % |
| 8 | 1147, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 387 355 $ Poids 7 % |
| 9 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +113 371 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 454 219 $ Poids 2 % |
| 10 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 600 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 439 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.