131 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
84 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 919 $/m² · 44,2 m² · constr. 1967 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 48 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956468800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
97007956468800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 5 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-05-21 · 667 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché −339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 661 $ Poids 56 % |
| 2 | 1402, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-10 · 667 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 658 $ Poids 22 % |
| 3 | , Sept-Îles 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 257 $ Poids 15 % |
| 4 | 161-163, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 157 m · Vendu 62 412 $ (1 164 $/m²) 53,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 371 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −5 617 $ | 79 693 $ Poids 11 % |
| 5 | 1119, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +36 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 387 $ Poids 7 % |
| 6 | 1249, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −47 980 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 359 870 $ Poids 6 % |
| 7 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 401 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 778 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 95 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Vollant, Sept-Îles 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 131 301 $ (2 626 $/m²) 50 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 925 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 122 481 $ Poids 0 % |
| 9 | 768, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 830 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.