141 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 81,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956477544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
97007956477544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 42 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 216 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 50 449 $ Poids 67 % |
| 2 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 492 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 117 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 762 m · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 832 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −37 204 $ | 377 665 $ Poids 45 % |
| 4 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 202 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 193 119 $ Poids 22 % |
| 5 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 177 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 144 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 174 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, rue Ambroise, Sept-Îles 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (1 768 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 180 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.