132 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 86 m² · constr. 1971 · terrain 1 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 113 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956478258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
97007956478258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 27 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 211 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 51 739 $ Poids 69 % |
| 2 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 434 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 124 446 $ Poids 54 % |
| 3 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 738 m · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 832 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −37 204 $ | 386 857 $ Poids 47 % |
| 4 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 187 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 197 266 $ Poids 23 % |
| 5 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −835 $ | 188 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 190 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 223 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Catallan, Sept-Îles 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 183 000 $ (1 843 $/m²) 99,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 379 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 188 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, rue Ambroise, Sept-Îles 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ (1 768 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 191 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.