138 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 168,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956478478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
97007956478478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 93 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-10 · 378 m · Vendu 555 000 $ (3 981 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +57 132 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 605 883 $ Poids 52 % |
| 2 | 1200, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 472 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 278 333 $ Poids 16 % |
| 3 | 910, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 171 350 $ (1 127 $/m²) 152,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 878 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −5 997 $ | 190 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 435 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 864, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (3 926 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 715 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 794, rue des Écores, Sept-Îles 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 158 $/m²) 136,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 351 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 798, Rue de l' Étang, Sept-Îles 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 096 $/m²) 143,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.