145 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 91,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 141 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956478491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
97007956478491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 193 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 53 550 $ Poids 64 % |
| 2 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 755 m · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 832 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −37 204 $ | 399 769 $ Poids 43 % |
| 3 | 1496, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-06 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 413 981 $ Poids 28 % |
| 4 | 156, Côte-du-Relais, Sept-Îles 2024-07-31 · 95 m · Vendu 253 000 $ (2 449 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 271 823 $ Poids 26 % |
| 5 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 174 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 203 092 $ Poids 21 % |
| 6 | 1205, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 737 $/m²) 104,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 233 $ Poids 11 % |
| 7 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 408 300 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 191 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 421 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 196 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 100 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.