144 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 242 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956478688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
97007956478688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 168 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 56 436 $ Poids 47 % |
| 2 | 1496, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-06 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 440 687 $ Poids 36 % |
| 3 | 156, Côte-du-Relais, Sept-Îles 2024-07-31 · 41 m · Vendu 253 000 $ (2 449 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 289 659 $ Poids 34 % |
| 4 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 781 m · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 832 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge −37 204 $ | 420 341 $ Poids 30 % |
| 5 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 144 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 212 374 $ Poids 15 % |
| 6 | 1205, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 737 $/m²) 104,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 496 $ Poids 14 % |
| 7 | 1147, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 399 533 $ Poids 8 % |
| 8 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 432 791 $ Poids 2 % |
| 9 | 958, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 952 $ Poids 1 % |
| 10 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 105 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.