150 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 119,9 m² · constr. 2025 · terrain 1 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 40 200 $ +838.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956478888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
97007956478888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 81 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-10 · 420 m · Vendu 555 000 $ (3 981 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 604 282 $ Poids 53 % |
| 2 | 1320, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (1 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 211 965 $ Poids 44 % |
| 3 | 1237, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 94 925 $ (751 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 785 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +9 493 $ | 110 762 $ Poids 29 % |
| 4 | 1496, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-06 · 315 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 134 $ Poids 27 % |
| 5 | 156, Côte-du-Relais, Sept-Îles 2024-07-31 · 21 m · Vendu 253 000 $ (2 449 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 340 267 $ Poids 25 % |
| 6 | 1205, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 737 $/m²) 104,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 658 699 $ Poids 11 % |
| 7 | 1229, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 111 500 $ (841 $/m²) 132,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +5 018 $ | 133 673 $ Poids 10 % |
| 8 | 1147, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 308 $ Poids 10 % |
| 9 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 493 690 $ Poids 2 % |
| 10 | 958, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 566 228 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 269 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.