161-163 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 53,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,6 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956487369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
97007956487369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 29 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 415 584 $ Poids 26 % |
| 2 | 161-163, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 5 m · Vendu 62 412 $ (1 164 $/m²) 53,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 973 $ Poids 23 % |
| 3 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 555 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 225 $ Poids 14 % |
| 4 | 55, rue Vollant, Sept-Îles 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 131 301 $ (2 626 $/m²) 50 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −7 878 $ | 140 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 212 668 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 164 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 132 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 227 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 160 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.