169 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
126 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 946 $/m² · 65,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 88 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956487424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
97007956487424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 13 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 574 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 778 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 431 $ Poids 70 % |
| 2 | 1249, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 427 717 $ Poids 28 % |
| 3 | 161-163, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 62 m · Vendu 62 412 $ (1 164 $/m²) 53,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 371 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 92 173 $ Poids 14 % |
| 4 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 213 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 164 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 133 647 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 225 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 163 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 93 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.