171 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
89 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 190 $/m² · 27,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 74 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956487653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
97007956487653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 6 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-05-21 · 860 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché −339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 661 $ Poids 49 % |
| 2 | 1402, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-10 · 860 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 658 $ Poids 19 % |
| 3 | , Sept-Îles 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 257 $ Poids 11 % |
| 4 | 1119, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +36 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 387 $ Poids 5 % |
| 5 | 768, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 830 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.