193 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
162 200 $
Chalet · 3 503 $/m² · 46,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 102 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956497194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
97007956497194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 20 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-05-21 · 911 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 47 % |
| 2 | 1402, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-10 · 911 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 18 % |
| 3 | 161-163, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 99 m · Vendu 62 412 $ (1 164 $/m²) 53,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 561 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −6 241 $ | 68 482 $ Poids 15 % |
| 4 | , Sept-Îles 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 10 % |
| 5 | 1249, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −41 351 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 345 666 $ Poids 8 % |
| 6 | 1119, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 4 % |
| 7 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 646 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 91 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue Vollant, Sept-Îles 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 131 301 $ (2 626 $/m²) 50 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 125 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 172 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 136 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 768, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.