195-197 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 1 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 156 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956497374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
97007956497374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 116 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 57 265 $ Poids 42 % |
| 2 | 1496, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-06 · 494 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 434 230 $ Poids 34 % |
| 3 | 156, Côte-du-Relais, Sept-Îles 2024-07-31 · 188 m · Vendu 253 000 $ (2 449 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 285 376 $ Poids 33 % |
| 4 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 944 m · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 832 $ · Ajust. superficie +41 581 $ · Ajust. âge −37 204 $ | 426 249 $ Poids 24 % |
| 5 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 126 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 215 040 $ Poids 14 % |
| 6 | 1205, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 737 $/m²) 104,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 891 $ Poids 11 % |
| 7 | 1147, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 392 290 $ Poids 7 % |
| 8 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 426 813 $ Poids 1 % |
| 9 | 958, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 106 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.