199 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 74,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 104 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956497544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
97007956497544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 20 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 683 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 741 $ Poids 75 % |
| 2 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 120 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 48 147 $ Poids 49 % |
| 3 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 962 m · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 832 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −37 204 $ | 361 252 $ Poids 29 % |
| 4 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 132 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 185 713 $ Poids 16 % |
| 5 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 173 753 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 228 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 140 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 176 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 169 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 242 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 95 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 183 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.