204 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 100,7 m² · constr. 1964 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 106 700 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956498940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
97007956498940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 30 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 77 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 56 252 $ Poids 49 % |
| 2 | 156, Côte-du-Relais, Sept-Îles 2024-07-31 · 198 m · Vendu 253 000 $ (2 449 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 278 805 $ Poids 33 % |
| 3 | 1496, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-06 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 424 389 $ Poids 33 % |
| 4 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 832 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −37 204 $ | 419 027 $ Poids 26 % |
| 5 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 100 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 211 781 $ Poids 16 % |
| 6 | 1205, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 737 $/m²) 104,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 075 $ Poids 10 % |
| 7 | 1147, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 382 475 $ Poids 5 % |
| 8 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 417 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 105 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 958, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.