1455 Boulevard LAURE E · Sept-Îles
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956530265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
97007956530265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 642 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 52 721 $ Poids 57 % |
| 2 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 425 m · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 832 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −35 344 $ | 395 720 $ Poids 53 % |
| 3 | 1496, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-06 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 420 439 $ Poids 24 % |
| 4 | 156, Côte-du-Relais, Sept-Îles 2024-07-31 · 516 m · Vendu 253 000 $ (2 449 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 276 107 $ Poids 20 % |
| 5 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 618 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 200 426 $ Poids 19 % |
| 6 | 1205, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 737 $/m²) 104,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 838 $ Poids 16 % |
| 7 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 414 278 $ Poids 3 % |
| 8 | 852, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 976 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 718, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 959 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 452 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 780, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 489 000 $ (4 738 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie −33 169 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 561 820 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue de la Vigie, Sept-Îles 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 432 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +835 $ | 193 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.