210 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
193 000 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 74,5 m² · constr. 1971 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 112 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966407209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
97007966407209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 28 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 736 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 116 381 $ Poids 72 % |
| 2 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 106 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 48 208 $ Poids 50 % |
| 3 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 832 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −37 204 $ | 361 690 $ Poids 27 % |
| 4 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 129 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 185 910 $ Poids 16 % |
| 5 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −835 $ | 176 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 232 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 719 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −775 $ | 179 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 172 610 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 245 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −425 $ | 96 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.