216 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 80,2 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966407389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
97007966407389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 31 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 122 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 49 958 $ Poids 65 % |
| 2 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 754 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 878 $ Poids 60 % |
| 3 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 832 $ · Ajust. superficie −10 505 $ · Ajust. âge −33 484 $ | 377 884 $ Poids 35 % |
| 4 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 145 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 191 539 $ Poids 21 % |
| 5 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 184 967 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 149 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 187 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 188 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −800 $ | 181 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.