219 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 125,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966407482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
97007966407482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 73 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-10 · 704 m · Vendu 555 000 $ (3 981 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 881 $ Poids 58 % |
| 2 | 1320, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 180 890 $ Poids 36 % |
| 3 | 1237, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 94 925 $ (751 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 785 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −9 492 $ | 93 842 $ Poids 20 % |
| 4 | 156, Côte-du-Relais, Sept-Îles 2024-07-31 · 286 m · Vendu 253 000 $ (2 449 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 314 112 $ Poids 20 % |
| 5 | 1496, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-06 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 477 201 $ Poids 20 % |
| 6 | 1229, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 111 500 $ (841 $/m²) 132,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 119 818 $ Poids 8 % |
| 7 | 1205, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 737 $/m²) 104,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 587 575 $ Poids 6 % |
| 8 | 1147, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 433 999 $ Poids 5 % |
| 9 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 466 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 958, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 793 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 499 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 205 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.