222 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 81,7 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 135 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966407569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
97007966407569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 30 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 139 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 50 419 $ Poids 68 % |
| 2 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 772 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 121 930 $ Poids 56 % |
| 3 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 832 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −37 204 $ | 377 447 $ Poids 35 % |
| 4 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 162 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 193 020 $ Poids 22 % |
| 5 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 875 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +640 $ | 149 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 334 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 181 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, rue Ambroise, Sept-Îles 2024-10-01 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (1 768 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 188 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.