228 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 67,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966407738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
97007966407738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 33 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448-1454, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-03-03 · 789 m · Vendu 100 000 $ (1 403 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 332 $ Poids 67 % |
| 2 | 1249, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 440 079 $ Poids 18 % |
| 3 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 224 817 $ Poids 1 % |
| 4 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 173 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 138 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 172 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 238 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 891 $ Poids 0 % |
| 10 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 94 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.