233 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 89,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966407860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
97007966407860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 35 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 211 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 52 875 $ Poids 67 % |
| 2 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 832 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −37 204 $ | 394 954 $ Poids 34 % |
| 3 | 156, Côte-du-Relais, Sept-Îles 2024-07-31 · 324 m · Vendu 253 000 $ (2 449 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 270 394 $ Poids 22 % |
| 4 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 233 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −16 885 $ | 200 920 $ Poids 22 % |
| 5 | 1496, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-06 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 411 854 $ Poids 21 % |
| 6 | 1205, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 737 $/m²) 104,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 022 $ Poids 6 % |
| 7 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 406 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 189 948 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 194 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.