234 Côte RELAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 149,8 m² · constr. 1972 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 156 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966407908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
97007966407908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 77 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-10 · 730 m · Vendu 555 000 $ (3 981 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 454 $ Poids 64 % |
| 2 | 1320, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (1 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 199 898 $ Poids 31 % |
| 3 | 1237, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 94 925 $ (751 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 785 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −9 492 $ | 103 005 $ Poids 13 % |
| 4 | 1229, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 111 500 $ (841 $/m²) 132,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 495 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 130 076 $ Poids 6 % |
| 5 | 910, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 171 350 $ (1 127 $/m²) 152,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 878 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 180 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 228 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Rue Cheslom, Sept-Îles 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 254 000 $ (2 000 $/m²) 127 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 162 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 311 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 766 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 268 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 412 230 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, rue Vollant, Sept-Îles 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 326 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 864, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (3 926 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.