224 Rue CACHE · Sept-Îles
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 96,5 m² · constr. 2000 · terrain 2 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 223 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966408694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
97007966408694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Côte du Relais, Sept-Îles 2025-06-26 · 134 m · Vendu 52 500 $ (614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 56 537 $ Poids 57 % |
| 2 | 156, Côte-du-Relais, Sept-Îles 2024-07-31 · 261 m · Vendu 253 000 $ (2 449 $/m²) 103,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 311 611 $ Poids 30 % |
| 3 | 1496, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-06 · 597 m · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 301 $ Poids 29 % |
| 4 | 1397, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 372 040 $ (4 377 $/m²) 85 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 832 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +14 882 $ | 461 922 $ Poids 29 % |
| 5 | 186, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 157 m · Vendu 168 853 $ (1 975 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 805 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 212 700 $ Poids 18 % |
| 6 | 1205, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 737 $/m²) 104,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 541 403 $ Poids 8 % |
| 7 | 1147, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 074 $ Poids 4 % |
| 8 | 1099, Rue de la Rive, Sept-Îles 2024-04-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 349 $/m²) 104,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 503 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 213 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 107 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 217 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 251 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.