1 Rue CHARLES-DE-FOUCAULD · Sept-Îles
Valeur estimée
488 800 $
Autre · 2 864 $/m² · 170,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
5260
Usage
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 286 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966534253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1150768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
97007966534253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 90 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 981 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +62 308 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 674 884 $ Poids 30 % |
| 2 | 405, route Jacques-Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 395 $/m²) 150,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 790 $ Poids 10 % |
| 3 | 1200, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 472 $/m²) 183,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 947 $ Poids 5 % |
| 4 | 910, rue de la Rive, Sept-Îles 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 171 350 $ (1 127 $/m²) 152,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 878 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +17 135 $ | 214 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 860, rue Du Gué, Sept-Îles 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (2 747 $/m²) 143,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 175-185, rue Vénus, Sept-Îles 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 228 000 $ (1 464 $/m²) 155,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 282 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 864, rue de la Rive, Sept-Îles 2024-09-19 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (3 926 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 797 034 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.