165 Route JACQUES-CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
75 000 $
Autre · 1 553 $/m² · 48,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 53 400 $ -5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966585406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
171065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
97007966585406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±115.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 3 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161-163, Côte du Relais, Sept-Îles 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 62 412 $ (1 164 $/m²) 53,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 561 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −3 433 $ | 72 454 $ Poids 9 % |
| 2 | 55, rue Vollant, Sept-Îles 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 131 301 $ (2 626 $/m²) 50 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 128 105 $ Poids 2 % |
| 3 | 1249, rue de la Rive, Sept-Îles 2026-02-18 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (6 313 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −35 038 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 378 229 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 613 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 149 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 156 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.