405 Route JACQUES-CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
252 800 $
Autre · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 108 000 $ -5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986622092400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1094020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
97007986622092400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 43 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route Jacques-Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 2 m · Vendu 360 000 $ (2 395 $/m²) 150,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 56 % |
| 2 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 55, rue Vollant, Sept-Îles 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 131 301 $ (2 626 $/m²) 50 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 150 033 $ Poids 7 % |
| 4 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 410 034 $ Poids 7 % |
| 5 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 231 475 $ Poids 6 % |
| 6 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 199 156 $ Poids 6 % |
| 7 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 569 $ Poids 6 % |
| 8 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 97 362 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 114 455 $ Poids 5 % |
| 10 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 260 679 $ Poids 5 % |
| 11 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 272 250 $ Poids 5 % |
| 12 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 219 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.