555 Route JACQUES-CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 86,5 m² · constr. 2010 · terrain 29 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 160 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986675525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
898015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
97007986675525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 206 623 $ Poids 7 % |
| 2 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 387 889 $ Poids 7 % |
| 3 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 155 038 $ Poids 6 % |
| 4 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 251 228 $ Poids 6 % |
| 5 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 516 $ Poids 6 % |
| 6 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 274 $ Poids 5 % |
| 7 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 2.3 km · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −999 $ | 91 066 $ Poids 5 % |
| 8 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 254 798 $ Poids 5 % |
| 9 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 239 225 $ Poids 5 % |
| 10 | 230, rue Ambroise, Sept-Îles 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 768 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 211 178 $ Poids 4 % |
| 11 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 166 290 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −1 033 $ | 107 396 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.