565 Route JACQUES-CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 82,1 m² · constr. 2010 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986685822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
97007986685822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 58 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 201 996 $ Poids 8 % |
| 2 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 337 $ Poids 7 % |
| 3 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 151 585 $ Poids 6 % |
| 4 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 224 $ Poids 5 % |
| 5 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 162 341 $ Poids 5 % |
| 6 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 245 294 $ Poids 5 % |
| 7 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 233 807 $ Poids 4 % |
| 8 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 564 $ Poids 4 % |
| 9 | 230, rue Ambroise, Sept-Îles 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 768 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 207 287 $ Poids 3 % |
| 10 | 300, rue Vollant, Sept-Îles 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 459 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 147 $ Poids 3 % |
| 11 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 345 944 $ Poids 2 % |
| 12 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 954 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.