75 Rue CHESLOM · Sept-Îles
Valeur estimée
145 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 989 $/m² · 72,9 m² · constr. 1972 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 71 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996432270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
97007996432270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 16 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 185 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +640 $ | 143 209 $ Poids 89 % |
| 2 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 541 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 175 041 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 310 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 230 980 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 65 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 239 $ Poids 76 % |
| 5 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 108 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 861 $ Poids 60 % |
| 6 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 456 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 242 952 $ Poids 58 % |
| 7 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 744 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 950 $ Poids 40 % |
| 8 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 223 134 $ Poids 37 % |
| 9 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 566 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +750 $ | 186 813 $ Poids 36 % |
| 10 | 450, rue Vollant, Sept-Îles 2024-07-25 · 499 m · Vendu 85 000 $ (1 095 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 002 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 428 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 235 537 $ Poids 27 % |
| 12 | 445, Rue Ambroise, Sept-Îles 2024-05-01 · 551 m · Vendu 179 000 $ (2 098 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 077 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 203 591 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.