30 Rue CHESLOM · Sept-Îles
Valeur estimée
143 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 811 $/m² · 79,4 m² · constr. 1972 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 67 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996432744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
97007996432744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 16 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 2 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 163 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +640 $ | 149 043 $ Poids 76 % |
| 3 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 481 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 182 334 $ Poids 73 % |
| 4 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 393 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 673 $ Poids 67 % |
| 5 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 719 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 450 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 253 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 241 963 $ Poids 58 % |
| 7 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 360 $ Poids 51 % |
| 8 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 232 451 $ Poids 46 % |
| 9 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 398 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 253 513 $ Poids 45 % |
| 10 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 71 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 671 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 215 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 191 795 $ Poids 33 % |
| 12 | 55, rue Mars, Sept-Îles 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 244 644 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.