50 Rue CHESLOM · Sept-Îles
Valeur estimée
259 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 796 $/m² · 92,8 m² · constr. 2011 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 187 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996432752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
97007996432752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 45 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 218 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 256 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 859 $ Poids 84 % |
| 3 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 393 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 162 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 293 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 410 354 $ Poids 81 % |
| 5 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 416 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −499 $ | 94 634 $ Poids 78 % |
| 6 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 447 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 264 616 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 117 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 222 325 $ Poids 74 % |
| 8 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 708 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 375 369 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 27 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 212 867 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 163 m · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 360 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −516 $ | 112 668 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Vollant, Sept-Îles 2024-11-05 · 240 m · Vendu 175 000 $ (1 951 $/m²) 89,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 366 $ Poids 42 % |
| 12 | 230, rue Ambroise, Sept-Îles 2024-10-01 · 329 m · Vendu 168 000 $ (1 768 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 229 128 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.